Muratpaşa ilçesine alt Gençlik Mahallesi’nde, 3’üncü derece doğal sit alanında denize sıfır falezler üstünde inşaatına 2000’li yıllarda başlanan 7 katlı binanın derhal ardından binada oturan Cihat Günsel’in, 2011 yılında açtığı davada Antalya 2’nci İdare Mahkemesi 2016 yılında inşaat ruhsatının iptaline karar verdi. Karara yapılan itiraz sonrası Danıştay, 2019 yılında inşaat ruhsatının iptali kararını onadı. Onamanın arkasından binanın yıkımına ilişkin karar alındı. Oysa İmar Barışı Yasası kapsamında inşaat sahiplerince alınan inşa tescil belgesi ile dava sürecinde durdurulan inşaat çalışmaları her tarafta başladı ve binanın yüzde 90’lık bölümü kısa sürede tamamlandı. Cihat Günsel, yapı tescil belgesinin iptali için de dava açtı. Antalya 2’nci İdare Mahkemesi, 23 Aralık 2020’de yapı kayıt belgesinin iptaline karar verdi. İnşaat sahiplerinin Konya Bölge İdare Mahkemesi’ne yaptığı itiraz da reddedilince lokal mahkemenin iptal kararı onandı.
İHALE YÖNTEMİ İLE YIKIMI YAPILACAK
Binanın inşa tescil belgesinin duruşma kadar iptal edilmesinin ardındaki Çevre ve Şehircilik Antalya İl Müdürlüğü’nce, Muratpaşa Belediyesi’ne gönderilen yazıda, felaket kararı işleminin uygulanması istendi. Muratpaşa Belediyesi’nden yapılan açıklamada, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden Gençlik Mahallesi 1 Ada 36 parselde yer alan binayla alakalı inşa tescil belgesi ve afet talebini içeren yazının geldiği ve bu konuda teknik işlemlerin başlatıldığı açıklama edildi. Açıklamada, inşaatın denize sıfır falezler ve doğal SİT alanı üzerinde olması nedeniyle, yıkım işlemenin gerçekleştirilmesine karşın teknik analiz ve egzersiz yapılacağı kaydedildi. Bu incelemenin arkasından belediyenin kendi imkanlarıyla veya ihale yöntemiyle yıkımı gerçekleştireceği bildirildi.
‘RUHSATA AYKIRI PLAN KOTU’
Dilekçesinde, açtığı davalar neticesinde inşaat ruhsatı ve inşa tescil belgesinin üstteki mahkemelerin kararlarıyla da kesin olarak iptal edildiği süreci anlatan Cihat Günsel, binanın ilk olarak özgün ve dünyaca meşhur SİT alanı falez yapıyı imha edecek bir inşaat olmakla birlikte projesine de aykırı yapıldığını söyledi. Günsel, Antalya Koruma Bölge Kurulu’nun 2004 yılındaki kararıyla uygun yer alan imar plan değişikliğinde ‘çatı yapılamayacağı ve maksimum eksi 2,50 metre giriş katı kotu yapılabileceği’ plan notu getirilmesine rağmen, Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin eksi 6,50 metre kot yapabilecek şekilde ruhsat verdiğini kaydetti. Günsel, inşaat malikinin ise eksi 14,50 metre zemin kotu uyguladığını ve bu durumun mahkemelerden alınan bilirkişi raporuyla doğrulandığını açıkladı.
‘FALEZLERDE KAYMA YAŞANIYOR’
Keza raporda ve tüm bilimsel çalışmalarda, falezlerde kayma olduğunun ortaya çıkarıldığına göze çarpan eden Günsel, “Birçok apartman bu nedenle boşaltılmıştır. Hal böyleyken ruhsata aykırı bu yapıya inşa tescil belgesi verilmiş, bu işlemler de duruşma kararıyla iptal edilmiştir. Gerek ruhsatları gerekse inşa tescil belgesi iptal olmasına rağmen, laf konusu alanda yapı sahibi inşaatı devam ettirmiş ve büyük oranda tamamlamıştır. Bu yapı ruhsatı olmayan, projelere ve Koruma Kurulu kararlarına aykırı üretilmiş, falez sit alanı yapısı içerisinde falezlere ve kayma meydana getirmek suretiyle gerisindeki binalara hasar veren bir yapıdır” dedi.