Ev sahibi, kiracı hakları neler? Uzman isim tek tek anlattı

Şu sıralar mahkemelerin kapısı çoğu kez ev sahipleri ve kiracılar tarafından çalınıyor. Avukat Tarkan Erdal, “Kiracı ve kiraya veren uyuşmazlıkları bu dönem maksimum karşılaştığımız uyuşmazlıkların başında geliyor” dedi.

kiracı ve ev sahibi arasındaki uyuşmazlıklar, iki tarafın da haklarını bilmiyor oluşundan kaynaklı. Ev sahibi kiracısını 3 nedenle evden çıkarabilir. Onların başında ‘Oğlum geldi’ yer alıyor. Ama oğlunun gelmesini başlangıçta mahkemede kanıtlaması gerekiyor. Avukat Tarkan Erdal, “Davada bu iddiasını ispat edecek. Arkadaşça olduğunu ispat ettikten daha sonra ama terhis edebilir” diye konuştu.

Sonrasında ise diğer nedenler peşine düşüp takip ediyor. Her Tarafta imar durumlarında yeniden tahliye gerçekleşebilir. Ancak evin tekrar yıkılıp yapılmasının ardındaki ev sahibinin eski kiracısına evde kalıp kalmayacağını sorması gerekiyor. Diğer bir niçin ise ödenmeyen kiralar.

Kiracılar ise en fazla ev sahibinin istediği süre yaptığı zamlardan yakınıyor. Fakat sözleşmeyi bilmesi halinde o da haklarından faydalanıp o zamlara karşısında gelebilir. Avukat Tarkan Erdal, “Sözleşmede zam muhtemel değil. Sözleşmede neyse onu yapabilirler. Burada karar evrilmemişse zaten kanun bir üstteki sınır belirliyor. Tüketici fiyat endeksine kadar bir artış yapılması lazım. Dilediği vakit zam yapamaz. böylece aslında burada ipler kiracıların elinde. Kiracılar sözleşmedeki oranı yaptığı müddetçe kira alanlar onları terhis edemezler” ifadelerini kullandı.

 

Yorum yapın

SMM Panel PDF Kitap indir